Charmantes Dorfhaus mit privatem Garten im Herzen von Cortaillod.

Dieses freistehende Dorfhaus befindet sich in Cortaillod und genießt eine privilegierte Lage im Dorfzentrum, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Alltags.

Dennoch benötigt diese Immobilie eine umfassende Renovierung und verfügt derzeit über kein funktionierendes Heizsystem.

Die Installation eines neuen Heizsystems muss Teil eines globalen Energierenovierungsprozesses sein, wobei die geltenden gesetzlichen Anforderungen, insbesondere hinsichtlich Wärmeerzeugung und Wärmedämmung des Gebäudes, berücksichtigt werden.

Angesichts des Umfangs der geplanten Maßnahmen muss jeder Finanzierungsantrag von einem von qualifizierten Fachkräften erstellten Renovierungsprojekt begleitet werden, einschließlich einer Kostenschätzung und der notwendigen Maßnahmen, um die Immobilie energiekonform zu machen.

Wohnräume
Das Haus ist auf einer Ebene verteilt und bietet eine funktionale und angenehme Einrichtung zum Leben.

Der Hauptraum besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit wunderschönem Tageslicht. Die eigenständige Küche bietet Entwicklungspotenzial, um einen modernen Raum zu schaffen, der den aktuellen Erwartungen entspricht.

Eine Veranda erweitert die Wohnbereiche angenehm und ist ein echter Ort der Entspannung, um zu allen Jahreszeiten den Blick auf den Garten zu genießen.

Schlafbereich
Der Nachtbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bietet viele Möglichkeiten der Planung. Dieser Raum bestand ursprünglich aus zwei Schlafzimmern und konnte leicht in seine ursprüngliche Konfiguration zurückgesetzt werden, um den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares zu entsprechen, das zusätzlichen Platz wünschte.

Keller und Nebengebäude
Ein Waschraum und ein Keller mit unabhängigem Zugang vervollständigen das Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum.

Außerhalb profitiert die Immobilie außerdem:

• Eine unabhängige Werkstatt
• Ein Lagerhaus – Atelier
• Eine Veranda
• Ein privater Garten zur exklusiven Nutzung

Im Freien
Der Garten ist ein privilegierter Ort, um die sonnigen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen, außer Sichtweite.

Seine angenehme Ausstrahlung und der intime Charakter machen es zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Auf einen Blick

• Einstehendes Dorfhaus
• Zentrale Lage in Cortaillod
• Eingeschossige Unterkünfte
• Privater Garten zur exklusiven Nutzung
• Helle Veranda
• Unabhängige Garage
• Lagerschuppen – Werkstatt
• Keller mit unabhängigem Zugang
• Erhebliches Wiederherstellungspotenzial

Ein Projekt mit großem Potenzial

Die Renovierung dieser Immobilie bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, das Haus komplett nach eigenen Vorlieben und aktuellen Energiestandards neu zu denken.

Zukünftige Eigentümer haben somit die Möglichkeit, einen hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt an ihre Bedürfnisse angepasst ist, während sie von einem begehrten Standort und einem besonders attraktiven Außenbereich profitieren.