Der Standort: 

In einer ruhigen und wohnlichen Lage in Muralto, in der Via delle Palme 4, bieten wir eine große 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die im zweiten Stock der Fiori Residence liegt.

Das Anwesen genießt eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Locarno-Muralto SBB ist etwa 200 Meter entfernt, während die Piazza Grande von Locarno etwa 500 Meter entfernt ist.

Das leicht hügelige und ruhige Gebiet ermöglicht es Ihnen, in einer angenehmen Wohnumgebung zu leben, während Sie sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Locarno und der Hauptverbindungen aufhalten.

 Die Immobilie: 

Die Wohnung hat eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 77 m² und bietet besonders großzügigen Platz für eine 2,5-Zimmer-Wohnung sowie die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Das Grundstück umfasst einen Wohnbereich, eine Küche mit ebenfalls einer Waschmaschine, ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken.

Besonders interessant ist das Vorhandensein von zwei Terrassen, jeweils etwa 11 m² und 5,5 m², die die Außenwohnräume angenehm erweitern; von der größeren Terrasse aus kann man auch einen teilweisen Seeblick genießen.

Das Grundstück beinhaltet Parkplätze in der Garage, die im Preis enthalten sind, sowie die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche des Wohnhauses, darunter den Garten, das Hallenbad und die Sauna.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben, das über Kühler verteilt wird.

Die Wohnung kann derzeit nur als Hauptwohnsitz gekauft werden; es ist nicht möglich, sie als Zweitwohnsitz zu erwerben.

 Die Renovierungen: 

Die Wohnung befindet sich in ihrem ursprünglichen Zustand und benötigt eine Renovierung, sodass der zukünftige Besitzer die Möglichkeit hat, die Zimmer nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen.

Auch auf Eigentumswohnungsebene sind wichtige Verbesserungen und Renovierungen für die Gemeinschaftsbereiche der Fiori Residenz geplant, darunter insbesondere die Renovierung des Hallenbads und der Balkone.

Die zugehörigen Investitionen werden durch den Renovierungsfonds finanziert, mit zusätzlichen Beiträgen, die sich über mehrere Jahre verteilen. Die Eigentumswohnungsplanung umfasst daher Maßnahmen zur Instandhaltung und Renovierung der gemeinsamen Wohngebäude im Laufe der Zeit.


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 Die Lage: 

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Muralto, an der Via delle Palme 4, bieten wir eine großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Renovationsbedarf zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenza Fiori.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besonders praktische Lage: Sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Locarno-Muralto liegt rund 200 Meter entfernt, während die Piazza Grande in Locarno in einer Entfernung von etwa 500 Metern erreichbar ist.

Die leicht erhöhte und ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Locarno sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen.

 Die Wohnung: 

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 77 m² und bietet für eine 2,5-Zimmer-Wohnung besonders großzügige Räumlichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.

Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohnbereich, eine Küche, die auch mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppellavabo.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 11 m² bzw. 5,5 m², die den attraktiven Außenbereich des Wohnraums angen