Le charme de l'authentique, la douceur de vivre du coteau montheysan.Sur les hauts de Monthey, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de 6,5 pièces offre ce que l'on ne trouve presque plus : du cachet, de l'espace, un grand terrain et une vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi.
Construite en 1934 et entretenue avec soin (dernière rénovation en 2020), elle a gardé son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Ses quelque 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, sa cheminée et ses volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou pour aménager un ou deux bureaux en télétravail.
Ce qui rend cette maison unique :
- Des extérieurs hors norme : une terrasse principale de 100 m² orientée au sud pour les grandes tablées d'été, un grand balcon de 22 m² attenant à la cuisine pour les cafés du matin, une terrasse couverte et env. 450 m² de jardin sur une parcelle de 1'010 m².
- Une vue dégagée : orientation sud-est, sans vis-à-vis, sur la plaine du Rhône et le massif des Dents-du-Midi.
- Un espace nuit généreux : 5 chambres, 3 salles d'eau et un WC séparé. Chacun dispose de son intimité.
- Un stationnement rare : un garage double fermé et 4 places extérieures, de quoi recevoir sans contrainte.
- Des charges maîtrisées : l'installation photovoltaïque couvre l'essentiel des besoins électriques de la maison, un atout concret face à la hausse du coût de l'énergie. En complément, une installation de deux batteries de 7 kWh chacunes donc 14 kWh de charge pour être autonome.
- Du rangement à profusion : un sous-sol d'env. 97 m² avec une superbe cave en pierre, pour un total d'env. 340 m² de surface utile.
Un potentiel énergétique à valoriser
Le chauffage central au mazout (radiateurs) peut être remplacé par une pompe à chaleur, en synergie avec l'installation photovoltaïque existante. C'est l'occasion d'adapter la maison à vos exigences de confort et de durabilité.
Un emplacement de coteau, la ville à portée de main, à env. 1,2 km à pied de la place centrale de Monthey, de ses écoles, de ses commerces et de sa vie culturelle. Les accès autoroutiers vers Lausanne, Genève et le Chablais vaudois sont directs, et les stations des Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) se rejoignent en une vingtaine de minutes.
En bref
- Type : maison individuelle de 6,5 pièces, dont 5 chambres
- Surface habitable : env. 250 m² sur 3 niveaux
- Surface utile : env. 340 m², dont un sous-sol d'env. 97 m²
- Parcelle : 1'010 m², dont env. 450 m² de jardin
- Extérieurs : terrasse de 100 m² au sud, balcon de 22 m² attenant à la cuisine, terrasse couverte
- Orientation : sud-est, vue dégagée sur les Dents-du-Midi
- Salles d'eau : 3 salles de bains/douche + 1 WC séparé
- Parking : garage double + 4 places extérieures
- Énergie : au mazout par radiateurs, panneaux photovoltaïques avec batterie, pompe à chaleur possible
- Construction / rénovation : 1934 / 2020
- Prix de vente : CHF 1'135'000.-
Notre avis : les biens de ce type (du terrain, du cachet et une vraie vue) se comptent sur les doigts d'une main sur le marché montheysan. Une visite vaut tous les descriptifs.
Une visite vidéo est disponible en ligne.
Contactez FOTI Immobilier pour organiser votre visite.
